徐建輝(公務員)

新房“沒門”，怎么驗收的？

新房“沒門”，不能拿開發商“沒轍”。涉事業主可以拿起法律武器，維護自己的正當權益。法律之外，此事也該引起當地有關部門的重視，給這不正常的奇景一個正常的解釋。

業主：我花15000元一平買的新房子沒有入戶門……

開發商客服負責人：南門是正常有的，我們前期規劃、設計就是這樣的。

業主：你那是窗，只有670毫米，正常的標準進戶門應該是900到950毫米……

據央視報道，近日，沈陽某高檔小區林姓業主發視頻稱，自己花15000元一平米買的新房子，收房時卻發現，房子沒有進戶門。他找到開發商要說法時，居然被告知從窗戶進去。據林先生介紹，電梯朝著他們房子的那面根本打不開，如果用手強行掰開電梯門，只能看到一堵水泥墻，而這面墻本應該就是他們的進戶門。

從報道來看，有此遭遇的不止他一家，業主劉女士被逼無奈，只能自行開了一扇門作為入戶門。

對于業主反映的問題，開發商客服負責人堅稱“前期規劃、設計就是這樣的”，并表示業主侵犯了他們的權益，“要把所有的藍圖、圖紙、相關的證件提供給政府部門，依法協調解決我們的權益”。

據了解，在涉事購房合同正本附件里，明確寫著要求配有“優質單元門、進戶門、優質三防門”。可從視頻里不難看到，所謂的門，正值壯年的林先生還得兩手掰住兩邊、單腳用力跳上去。如果說這是入戶門，那開發商挑戰的恐怕不只是法律，更有常識。

更何況，據業主林先生測量，這個與地面臺階有70厘米的落差“門”只有670毫米寬，而住建部發布的《住宅設計規范》里，明確要求標準入戶門不得小于900毫米。

就算開發商“藍圖也有、圖紙也有、證件也有”，目前業主林先生確實沒有一扇正常的入戶門，他的權利該由誰來保障；如果如開發商所言，他們只有670毫米的入戶門就是這么設計的，那明顯不符合國家設計規定的圖紙又是怎么通過檢測驗收的；涉事開發商是否存在為了“湊夠套內面積，而將入戶門堵死”的問題，是誰給他們如此明目張膽的欺詐行為開了綠燈；房子沒門，設計規劃和驗房審批的過程是不是留有“后門”……這些問號顯然需要拉直。

有貓膩的地方就會有利益。這些年商品房市場，因產權、質量、面積和交房時間等問題引發的糾紛可謂屢見不鮮。其中也不乏設計規劃與實際戶型不符的狀況。

但是“房子沒門”的現象不說獨此一家，也絕對是少之又少。這家開發商敢這樣搞還這么嘴硬，底氣到底何來，讓人生疑。

新房“沒門”，堪稱奇聞。就此事看，涉事業主當然可以拿起法律武器，維護自己的正當權益。法律之外，此事也該引起當地有關部門的重視，介入調查，對于涉事開發商是否存在違規、有關部門是否存在失職失察、不作為的行為，都應查個底兒掉，給這不正常的奇景一個正常的解釋，也給購房人和社會一個交代。