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樓盤信息

物業類型：|住宅|商鋪|
區域所屬：
物業公司：
許可證號：
銷售電話：0396-2688888
交房日期：
開盤日期：
建筑面積：20萬平方米
得房率：
占地面積：
綠化率：
樓層：
容積率：
裝修狀況：
樓盤地址：[驛城區]駐馬店市銅山大道與金雀路交會處
開發商：河南藍天置業有限公司
售樓地址：駐馬店市銅山大道與金雀路交會處

一、區位

盧浮9號項目位于銅山大道與金雀路交會處，地處駐馬店高鐵CBD中央商務區核心。高鐵時代，城市向西，該區域未來將以綜合型商業、中高端純居住社區為主，發展成為注重文化、生活、休閑、宜居的新城區。

二、商業

藍天世貿中心位于高鐵商務區核心，涵蓋180米超高層酒店、兩座甲級寫字樓、商務公寓、集中商業、合院商業、商業步行街、超市、影院……

獨占豐富資源，擁有完整配套，高鐵商務區將成為駐馬店市對外開放的新窗口，藍天世貿中心將成為未來城市的新名片。

三、教育

項目與駐馬店新地高、市二十六小、天中實驗小學、開發區中學、黃淮學院、駐馬店市體育場、市圖書館毗鄰。文化氛圍濃郁，教育資源豐富。

四、品牌

本項目由藍天集團投資開發建設，藍天集團是一家以“電力、燃氣、化工、石油(貿易)”為核心產業，集高速公路、現代農業、礦產產業和房地產業等行業于一體的綜合性企業集團。連續榮列駐馬店“重點骨干企業”、“A級納稅大戶”、“河南省百強”、“中國制造業500強”和“中國化工行業100強”、“中國民營企業500強”等多項國家級榮譽稱號。

藍天集團先后開發建設了開源社區、卡梅爾小鎮等城市高端經典項目。2013年卡梅爾小鎮首次開盤當日售罄創造駐馬店銷售奇跡，鑒證了高端品質地產的影響力。隨駐馬店城市升級，高鐵新區的發展，藍天集團開發建設了位于高鐵核心區的重點項目“藍天世貿”商業綜合體。目前正在建設的引領駐馬店高端住宅的40萬米---盧浮9號項目，是西區的重點項目，同時也是低密生態首席示范園區。

五、規劃

盧浮9號整個項目總占地約118.84畝，總建面約20萬平方米，共840戶。規劃有17棟4層疊墅，6棟9層洋房和4棟高層。

項目整體格局方正大氣，以園林中軸線為界，左右樓棟排布完全對稱，營造出強烈的尊貴感和儀式感，圍合式布局也將小區與外部環境有效隔離，保證整個小區的私密度和安全性。

六、建筑

從盧浮宮到巴黎圣母院，從歌劇院到埃菲爾鐵塔，濃郁的法式風情，或雄偉恢弘，或浪漫優雅，無一不賦予人們詩意般的生活。盧浮9號將純正的法式建筑風格與現代宜居需求完美融合，外形豐富，形體厚重，頂級石材外立面，空間對稱中軸線，通體洋溢著法式風格的優雅與高貴，在氣質上給以業主深度的感染，讓全城精英階層，心之所想，心之所向。

七、景觀

整個項目的景觀構建為“兩環、三軸、四園、八庭院”。法式建筑的優雅，高貴與園林的浪漫，中心景觀區重點營造法式宮廷園林風格，其中的雕塑、噴泉、花卉都精心布置，打造極致浪漫愉悅的公共空間。圍繞景觀中心構建兩個景觀環軸，沿景觀軸布置多個不同主題的景觀節點，以達到步移景異的景觀效果。

人車分流：小區采取人車分流的交通組織形式，環形道路和魚骨形道路相結合，將住宅與景觀巧妙的聯系起來有效保證了人流安全和車行通暢。小區停車位以地下停車為主，商業外圍沿路布置地面停車位，共計800個。其中住宅停車位630個，商業停車位170個。

消防：小區緊急消防車道以環狀形式為主，人行步道采用特殊材質，可以作為緊急消防道路使用。高層住宅還設有消防登高面，在各棟建筑周邊留有充足的消防空間。

綠化率：小區綠地總面積24580.13㎡，綠化率為31.03%。

內部配套：小區內部設置有文化活動站、社區服務站、社區衛生服務站和治安聯防站等社區綜合用房，公廁和垃圾中轉站，物業管理用房等。

節能環保技術：

外墻保溫技術：采用非粘土空心磚等材料，并將擠塑聚苯板粘結于基層墻體外側，提高墻體的高效保溫和隔熱性能，減少暖氣、空調機、電風扇的使用，讓房子“冬暖夏涼”，建筑節能達65%。

塑鋼中空Low-E玻璃窗：采用國際通用的塑鋼中空玻璃窗，降噪能力在50%以上，使室內不受噪音影響，保證香甜入眠。同時具有優越的保濕、隔熱性能，使冬季的室溫比室外高3-5℃。

地源熱泵采暖制冷系統：采用地源熱泵系統及天棚地板輻射采暖制冷系統，使室內空氣溫度與地下溫度有個冷熱交換，達到冬暖夏涼，恒溫的效果。溫度可恒定在20-26℃之間。

同層排水系統：采用歐洲衛浴同層排水系統，以橫排水的方式與立管相連，無需穿越樓板，從而避免了傳統天花板上管道的滲漏與噪音。

污水集中處理、中水回用：將生活污水統一收集，通過10多道科學工藝對污水進行高效處理，其中特別應用“水解反應池”和“活性濾料生物濾池”。日均生產的達標清水，充分保證景觀、綠化、公建和道路用水等，大大降低生活成本。