老人家，簽協(xié)議前您要留心！

現(xiàn)如今老年人權(quán)益保護(hù)越來越受到重視，老年人與家庭成員間通過簽訂協(xié)議來處分財產(chǎn)、權(quán)利的情況也越來越多，但有些協(xié)議的簽署并未將合法利益妥善處理，被法院認(rèn)定無效，反而成了家庭矛盾的源頭。下面房山法院的法官將通過三個典型案例,以案釋法向大家說說老年人與家庭成員間簽訂協(xié)議應(yīng)注意的事項，從而提升老年人守法、用法的能力。

案例一

父母病老變糊涂代簽協(xié)議判無效

王先生與王太太婚后生育二子一女，兒子王強(qiáng)、王剛都在房山區(qū)生活，時常回家探望父母，女兒王麗因婚事與父母關(guān)系不睦，遠(yuǎn)嫁外地后就與父母斷絕聯(lián)系。王先生花甲之年患上了腦出血，醫(yī)院手術(shù)治療后效果不佳逐漸喪失了意識。王太太曾經(jīng)跟自己的兩個兒子說自己跟老伴建設(shè)的房屋六間歸兩個兒子所有，一人一半，但還沒來得及寫協(xié)議，王太太也患上了老年癡呆癥，一天比一天糊涂。看著自己哥哥和嫂子這種情況，熱心的小叔子就執(zhí)筆為王先生、王太太和王強(qiáng)、王剛寫了一份協(xié)議，約定房屋六間歸王強(qiáng)、王剛所有，一人一半。

2017年，因與丈夫感情破裂，王麗離了婚，帶著九歲的兒子回到了娘家?？粗改高@種情況，王麗決定留下來照顧父母，誰知兩個哥哥卻告訴她，房屋父母可以住，她沒有權(quán)利住，還拿出來幾年前的分家協(xié)議。王麗了解完情況后，將哥哥王強(qiáng)、王剛起訴到了法院。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，王先生、王太太簽訂協(xié)議時喪失意識，為無民事行為能力人，小叔子代替王先生、王太太所簽訂的分家協(xié)議損害了王先生、王太太的利益，應(yīng)為無效。

■法官說法

按照《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條規(guī)定：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，其所簽訂的協(xié)議才可能有效?！吨腥A人民共和國民法總則》第三十五條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。也就是說一個人頭腦不清、喪失意識，其配偶、子女、父母等法定代理人只能做出對他有利的法律行為，例如：接受贈與、接受繼承遺產(chǎn)等，不能將屬于他的財產(chǎn)分割給他人。故在本案中小叔子代替王先生和王太太處分自己財產(chǎn)的行為是無效的。

■法官提示

法官在此提示大家，老年人如有處分自己財產(chǎn)的意思表示，應(yīng)盡早與家庭成員簽訂協(xié)議，以免在意識喪失時訂立的協(xié)議或者由法定代理人訂立的協(xié)議被法院認(rèn)定無效。

案例二

違背良俗和法律雙方同意亦無效

楊先生和楊太太婚后育有二子，大兒子楊明、小兒子楊光。楊先生和楊太太因為子女工作接班的事情與大兒子楊明及兒媳鬧得不可開交，從此成了路人。雖說就小兒子一個人贍養(yǎng)，楊先生和楊太太的日子過得也還算可以，楊先生每月三千多元的退休金基本維持二老的生活。

天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，2016年冬天，小兒子楊光因車禍去世，兩個月之后楊先生也被查出患有肝癌，不久便離開了人世。沒有了經(jīng)濟(jì)來源，又少了小兒子的照顧，楊太太的生活一下子陷入了窘境。無奈之下，她將大兒子楊明起訴到了房山法院要求其贍養(yǎng)。

大兒子楊明接到法院的傳票后就理直氣壯地拿出了一份協(xié)議書，要求法院駁回楊太太的訴訟請求。原來，為了解決兄弟倆工作接班的問題，楊先生、楊太太與大兒子楊明、小兒子楊光簽訂了一份分家協(xié)議，分家協(xié)議中載明：父母新購置的一處樓房歸大兒子楊明所有，父母早年建設(shè)的一處農(nóng)村宅院歸二兒子楊光所有，二兒子楊光接替父親到某單位上班，負(fù)責(zé)為父母養(yǎng)老送終，父母生老病死與楊明無關(guān)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊先生、楊太太與大兒子楊明、小兒子楊光之間簽訂的分家協(xié)議中“父母生老病死與楊明無關(guān)”的約定，違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也違反了公序良俗，應(yīng)為無效。楊明應(yīng)按照法律規(guī)定履行對楊太太的贍養(yǎng)義務(wù)。

■法官說法

百善孝為先，贍養(yǎng)老人是中華民族的傳統(tǒng)美德，也是法律規(guī)定的強(qiáng)制性義務(wù)，《婚姻法》第二十一條的規(guī)定，子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也是我國的善良風(fēng)俗，如果協(xié)議書中約定一名子女對父母生不養(yǎng)死不葬，此條約定因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、違反了公序良俗而無效，這名子女也應(yīng)該按照法律規(guī)定對父母進(jìn)行贍養(yǎng)。

■法官提示

法官在此提示大家，老年人在與家庭成員訂立協(xié)議時應(yīng)考慮是否違反我國的社會善良風(fēng)俗，考慮是否違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)避免簽訂此類協(xié)議，一旦簽訂也應(yīng)大膽地拿起法律武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

案例三

故意處分他人權(quán)利侵害利益需擔(dān)責(zé)

張先生與張?zhí)楹笊蛔訌埥ㄒ慌畯埶?，張建結(jié)婚后婚姻不幸，僅維持了幾個月的婚姻關(guān)系，雙方就辦理了離婚手續(xù)。十幾年后，張建已經(jīng)年近四十，才又開始了自己的第二段婚姻。但因妻子王梅性格較為強(qiáng)勢，且?guī)еc前夫所生女兒與張先生、張?zhí)黄鹕?，家庭成員關(guān)系較為復(fù)雜，也因為張建婚姻生活經(jīng)驗欠缺、處理家庭矛盾能力較差，兒媳王梅經(jīng)常因為家庭瑣事與公婆張先生、張?zhí)l(fā)生爭吵，到了2017年甚至發(fā)展成為打架。

傷心欲絕的張先生和張?zhí)珵榱藨土P兒子、兒媳，將他們與兒子共同建造的農(nóng)村房屋八間贈與了女兒張爽。小姑子張爽拿著贈與協(xié)議要求哥哥張建、嫂子王梅搬家時，張建才知道了這件事。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，張建一紙訴狀將自己的妹妹和父母起訴到了法院，要求法院確認(rèn)妹妹張爽與父母張先生、張?zhí)g簽訂的贈與協(xié)議無效。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張先生、張?zhí)c兒子張建共同生活期間建設(shè)八間房屋，張先生、張?zhí)?、張建對房屋建設(shè)均有貢獻(xiàn)，三人都是房屋的共有權(quán)人。張先生、張?zhí)芭畠簭埶髦獜埥榉课莨灿袡?quán)人，仍簽訂贈與協(xié)議，屬故意為之，且損害了第三人張建的利益，故三人所簽的贈與協(xié)議應(yīng)為無效。

■法官說法

《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體、第三人利益的合同無效。在本案中，張先生、張?zhí)谂c兒子張建發(fā)生矛盾后，在明知張建共同出資建房的前提下，還與女兒張爽簽訂了贈與協(xié)議，處分了張建的共有財產(chǎn)，損害了張建的合法權(quán)益，故贈與協(xié)議是無效的。

■法官提示

法官在此提示大家，簽訂協(xié)議切勿感情用事，在簽訂協(xié)議處分財產(chǎn)之前一定要弄清楚財產(chǎn)的共有權(quán)人都有誰，務(wù)必征得共有權(quán)人的同意，夫妻二人共有的最好征得另一方配偶的同意，繼承人共有的也必須征得其他繼承人的同意，以免協(xié)議簽訂后因惡意串通損害他人利益而被法院確認(rèn)無效，甚至還要承擔(dān)其他法律責(zé)任。

北京晨報記者 李傲