加大“好房子”供應(yīng) 穩(wěn)定市場預(yù)期

我省上半年新房、二手房合計(jì)成交面積同比增長3.65%　　

今年以來，從中央到省內(nèi)，一系列穩(wěn)樓市利好政策實(shí)施顯效，我省緊盯“穩(wěn)住樓市”目標(biāo)，指導(dǎo)各地因城施策、多措并舉，加力開展住房促銷活動(dòng)，加大購房、契稅補(bǔ)貼等支持力度，加大“好房子”供應(yīng)，促進(jìn)住房消費(fèi)，穩(wěn)定市場預(yù)期，房地產(chǎn)市場回穩(wěn)態(tài)勢進(jìn)一步鞏固。

據(jù)房管部門數(shù)據(jù)，上半年，全省新房銷售總體保持平穩(wěn)，二手房市場持續(xù)回升，新房、二手房合計(jì)成交面積同比增長3.65%。

7月23日，在信陽市美好未來社區(qū)項(xiàng)目沙盤前，不少市民正在咨詢選購房子。“今年以來，房地產(chǎn)利好政策的不斷出臺，大大提振了市場信心。加上我們這里位置好、配套全，現(xiàn)房銷售，近期還推出了‘燃購金夏 清棟聚惠’等促銷活動(dòng)，前來購房的客戶越來越多。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目整盤銷售額已超過20億元，目前在售的2號地塊夏菡苑均為實(shí)景現(xiàn)房，即買即住，6月份到訪客戶近400組。

像這樣熱銷的樓盤在我省并非個(gè)例。6月份，鄭州正弘序項(xiàng)目首次線下開盤推出235套房源，截至7月18日已售出210套，銷售額超6.5億元；焦作博創(chuàng)云庭項(xiàng)目一期共計(jì)200余套房屋，上半年平均月客戶到訪量180組左右，目前房屋去化率達(dá)90%。據(jù)房管部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，6月份全省新建商品房銷售量同比增長9.76%、環(huán)比增長13.25%，二手房銷售量同比增長9.65%、環(huán)比增長4.71%。

隨著群眾住房需求從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，加之房地產(chǎn)市場對高品質(zhì)“好房子”的供給不斷增加，改善性住房需求不斷得到釋放。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，全省90—144平方米新建商品住宅銷售面積同比增長11.3%、銷售額同比增長14.6%。在優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，近4個(gè)月新建商品房銷售均價(jià)環(huán)比持續(xù)小幅回升。

今年以來，我省不斷加大公積金購房支持力度，增加保障性住房供給，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，全省共發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款220.47億元，支持4.34萬戶繳存職工家庭通過公積金貸款購房安居。截至6月底，今年我省已開工（籌集）保障性租賃住房項(xiàng)目48個(gè)4.41萬套，開工率77.92%；已開工配售型保障性住房項(xiàng)目2個(gè)1881套，開工率50.99%；已發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼8439戶超692萬元，讓更多群眾住有所居、住有所安。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將深入學(xué)習(xí)貫徹中央城市工作會(huì)議精神和省委十一屆九次全會(huì)精神，順應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，指導(dǎo)各地因城施策出臺穩(wěn)市場、促消費(fèi)增量政策，持續(xù)擴(kuò)大以舊換新規(guī)模，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，供需協(xié)同促進(jìn)新房、二手房交易規(guī)模保持企穩(wěn)回暖積極勢頭；完善住房保障供應(yīng)體系，穩(wěn)妥推動(dòng)現(xiàn)房銷售，穩(wěn)步構(gòu)建發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

□本報(bào)記者 李筱晗