小戶型常因?yàn)椋嚎們r(jià)低、首付低、月供低等優(yōu)點(diǎn)，受到購(gòu)房者的喜愛。無論是自住還是投資，小戶型相對(duì)于大戶型，后期還貸壓力較小。在房?jī)r(jià)日漸飆升的今天，小戶型使剛需購(gòu)房者的安家夢(mèng)想不再遙不可及。  

在均價(jià)動(dòng)輒過萬的大環(huán)境下，想要一次性購(gòu)置大戶型，難度很大。不如先選擇小戶型，等后期經(jīng)濟(jì)水平提升后再考慮二次置業(yè)。因此，小戶型可租可售可自住，它的過渡性還是非常強(qiáng)的。   

由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)較低，可以通過用月租償還月供的方式獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，小戶型虧損也比大戶型更少。

戶型面積小，后期裝修就可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住以后，各項(xiàng)按照面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用也相對(duì)較低。   

房屋作為一種特殊的商品，除具備居住功能外，還具有保值及增值的附加價(jià)值。小戶型通常所處位置交通狀況良好，相關(guān)配套也比較齊全，無論是出租還是出售都具有較大的保值增值空間。   

但是小戶型因?yàn)槊娣e受限，難免有缺陷。我們不能要求它十全十美，但房子一定要沒有大缺陷。而以下幾點(diǎn)是小戶型最容易出問題的地方。   

小戶型不能亂買，這四大要素最重要   

注意使用年限   

購(gòu)房者一定要搞清楚土地使用年限，是40年還是70年。40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本比產(chǎn)權(quán)70年的房子更高。

交通和配套很重要  

小戶型面向的租戶大多是收入較高的白領(lǐng)、商務(wù)人員等。這一人群對(duì)于生活質(zhì)量的要求很高，講究生活的便捷和方便。

戶型設(shè)計(jì)要合理    

小戶型由于空間面積有限，只有選擇各功能區(qū)分配合理的戶型，才能保證后期居住的舒適度。