10月土地市場量價齊跌成交金額環比下降近四成

2019-11-06 09:36　來源：經濟參考報責任編輯：付琳

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摘要：克而瑞研究中心相關分析人士表示，10月土地流拍情況有所改善，以重點監測的城市來看，當月流拍幅數較上月大幅減少，流拍率也呈現下降趨勢，土地市場更加穩定。

近日，克而瑞研究中心公布的數據顯示，10月，新房、二手房以及土地市場延續9月低迷走勢，重點城市新房成交量同環比雙降，杭州、寧波、徐州等城市成交顯著縮量。土地市場成交量價齊跌，不過重點城市的土地流拍情況有明顯的改善，流拍幅數較上月大幅減少。

延續9月行情，10月全國主要受監測城市的土地市場成交量再度下跌，成交價格也隨著高能級城市的成交減少再度回落。克而瑞研究中心監測數據顯示，截至10月末，全國300城經營性土地共計成交2717幅，相比上月下降18%，同比減少8%；成交建筑面積總計15446萬平方米，同環比分別下降17%和22%。

土地市場成交價格方面，10月土地成交總金額為3095億元，環比大幅下跌38%，同比也有16%的降幅；成交單價方面，受能級成交結構變動影響，當月平均樓板價環比下滑20%至2004元/平方米，同比增幅也大幅回落，當月地價僅比去年同期高出0.6%。

從市場熱度來看，10月土地成交平均溢價率為7.9%，和上月大致持平，同比降幅進一步收窄，土地市場步入筑底階段。克而瑞研究中心相關分析人士表示，10月土地流拍情況有所改善，以重點監測的城市來看，當月流拍幅數較上月大幅減少，流拍率也呈現下降趨勢，土地市場更加穩定。

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