海南：夫妻雙方新遷入海南戶(hù)籍的一方單獨(dú)購(gòu)房需符合限購(gòu)政策 

新華社海口４月２５日電（記者王存福）海南省住建廳對(duì)２２日發(fā)布的全域限購(gòu)政策進(jìn)行了進(jìn)一步的解釋和補(bǔ)充，夫妻雙方新遷入海南戶(hù)籍的一方單獨(dú)購(gòu)房需符合限購(gòu)政策，并對(duì)不同時(shí)期購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓期限進(jìn)行了明確。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，夫妻一方是本省戶(hù)籍，另一方是非本省戶(hù)籍，在４月２２日２０時(shí)以后，非本省戶(hù)籍一方隨一方遷入海南戶(hù)籍，并以新遷入海南戶(hù)籍的一方名義單獨(dú)購(gòu)房的，需符合購(gòu)房所在區(qū)域的限購(gòu)政策規(guī)定，提供２年或５年的個(gè)稅或社保證明，且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。以夫妻雙方名義共同購(gòu)買(mǎi)住房的，按本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房政策執(zhí)行。戶(hù)籍遷入界定時(shí)間以海南公安部門(mén)簽發(fā)的準(zhǔn)予遷入證明時(shí)間為準(zhǔn)。

此次還對(duì)不同時(shí)期購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓的期限區(qū)別進(jìn)行了明確。２０１７年４月１４日至２０１８年３月３０日之間，在除海口、三亞、萬(wàn)寧、陵水之外的市縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，即居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的第２套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿２年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)黄笫聵I(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿３年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１７年４月１４日至２０１７年９月２０日之間，在海口、三亞、萬(wàn)寧、陵水，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的第２套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿２年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)黄笫聵I(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿３年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１７年９月２０日之后，在海口、三亞、萬(wàn)寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買(mǎi)的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿５年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１８年３月３０日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買(mǎi)的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿５年后方可轉(zhuǎn)讓。

２０１８年３月３０日之前，非本省戶(hù)籍居民家庭已簽訂購(gòu)房（含二手房）合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并已支付３０％首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的，可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

２０１８年３月３０日至２０１８年４月２２日２０時(shí)之間，非本省戶(hù)籍居民家庭已簽訂購(gòu)房（含二手房）合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并已支付７０％首付款，但尚未網(wǎng)簽備案的，可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料，繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。２０１８年４月２２日２０時(shí)之后補(bǔ)交、補(bǔ)足首付款的不予認(rèn)可。