1282套限價房轉化為自住房源 今日啟動網申

　　剩余限價房項目將分批轉化上市

　　今日，又有兩個自住房項目啟動網上申請，共計1282套房源，這兩個項目是由剩余限價房轉為自住房的項目。其中，北京城建·仁悅居位于順義區仁和鎮，提供房源923套，銷售均價20000元/平方米；首創·悅溪匯項目位于順義區牛欄山鎮，提供房源359套，銷售均價18000元/平方米。本次兩個項目總房源的20%，共256套將定向銷售給東、西城戶籍無房家庭。

　　部分剩余限價房將轉化為自住房上市

　　市住建委相關負責人介紹，自住型商品房作為北京市獨有的一種房屋類型。為進一步加大對中端需求的支持力度，北京在今年新增1.5萬套自住房供地的基礎上，積極研究打通各類保障性住房使用渠道，在確保限價商品房備案家庭住房需求基礎上，將部分剩余限價房轉化為自住型商品房，重新定價后公開銷售，保障無房家庭的自住性需求。

　　購房人取得的房屋產權性質為“自住型商品住房”，房屋再上市等后續管理按照自住型商品房相關規定執行。

　　目前，本市限價房房源充足，具有有效限價商品房備案資格的家庭，仍可獲得限價房房源保障。下一步，在滿足我市限價房輪候家庭房源需求后，還有部分剩余限價房項目將根據全市自住房供應情況分批轉化上市。

　　256套房源定向銷售給東、西城無房戶

　　為確保此次銷售公平公正，有效促進職住平衡、產城融合，同時兼顧核心區無房家庭自住性需求，本次兩個項目總房源的20%、共256套定向銷售給東城、西城區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士需年滿25周歲。東城、西城區申請家庭單獨搖號選房。

　　剩余1026套房源按照以下順序搖號選房：第一組順義區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士需年滿25周歲；第二組本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士需年滿25周歲。第三組為其他符合本市限購條件的無房家庭（含持有效《北京市工作居住證》的家庭及駐京部隊現役軍人和現役武警家庭）。

　　兩個項目統一搖號選房

　　為方便購房人，仁悅居、悅溪匯兩項目在網上合并申購，購房人只需進行一次網上申購操作。后續兩個項目將統一搖號、選房。兩個項目網申時間為2017年3月31日上午10:00至2017年4月7日下午5:00。

　　北京城建·仁悅居項目位于順義區仁和鎮，項目四至為：東至順康西路及順和路，南至規劃路及雙河大街，西至順仁路及順和路，北至燕京街。項目規劃地上建筑面積約11.26萬平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約7.55萬平方米，套型主要為約58-60平方米一居30套，約77-90平方米兩居788套，約89-90平方米三居105套，總套數923套，銷售均價20000元/平方米。

　　首創·悅溪匯（西區）位于順義區牛欄山鎮，項目四至為：東至規劃牛欄山東路，西至規劃南一號路，南至規劃17-12-10地塊，北至規劃南一號路；首創·悅溪匯（東區）位于順義區牛欄山鎮，項目四至為：東至濱河路，西至規劃路，南至規劃南一號路，北至昌金路。項目規劃地上建筑面積約6.39萬平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約2.82萬平方米，套型主要為約60-61平方米一居11套，約78-84平方米兩居348套，總套數359套，銷售均價18000元/平方米。(記者 朱開云 供圖/視覺中國)

　　相關

　　今年一季度本市保障房新開工15085套

　　據市住建委發布，截至3月底，本市保障房新開工15085套(含部分結轉項目)，完成年度5萬套建設籌集任務的30%，是去年同期的103%；竣工30028套，完成年度6萬套任務的50%，是去年同期的120%。

　　為切實抓好保障房建設籌集任務，去年10月份完成年度計劃后，市住建委就著手研究編制今年建設計劃。2月初已正式下達2017年開竣工建設任務，其中開工任務涉及77個項目、7萬余套房源；竣工任務涉及99個項目、9.5萬套房源。

　　3月10日，市政府與各區政府及市有關部門簽訂了2017年住房保障工作目標責任書，明確了我市今年保障房建設、分配目標任務，要求各區按時保質完成本區目標責任。

　　為提速保障房項目審批。市住建委會同各區、各有關部門落實“一會三函”審批改革試點精神，督促建設單位加快已供地項目前期手續辦理，盡早形成有效房源供應，穩定社會預期。

　　截至3月底，全年所有新開工項目已逐一調度梳理完畢。同時,會同各行業主管部門、各專業公司加快推進99個計劃竣工項目市政配套設施建設，協調解決道路工程、給水、排水、電力、燃氣等市政管線問題，確保紅線外配套市政基礎設施與住宅本體同步交付使用。

　　關注

　　市住建委：“學區房超15萬不得掛網”不實

　　據市住建委昨日發布稱，近期互聯網上流傳一則“北京市住建委明確通知中介全面下架單價15萬元以上的學區房”的傳聞。經查，該傳聞并不屬實。市住建委將會同相關部門，持續對中介機構炒作、哄抬學區房價格以及虛假宣傳“商改住”等違法違規行為進行嚴厲打擊。

　　近日，北京市住建、發改、工商、地稅及區房管部門組成聯合檢查組，重點查處涉及“天價學區房”地區的房地產中介機構。此前，已經查處了鏈家、我愛我家、中原中介公司在西城區豐匯園等4個小區附近的10家中介門店。

　　這10家門店因涉嫌“天價學區房”涉及的稅收繳納、違規代理、哄抬房價等違法違規行為，被責令停業整頓一個月。聯合檢查組將對此進行進一步調查，若確認以上中介門店參與“炒房”，則將采取措施重拳懲治，關停門店。

　　根據聯合檢查組介紹的情況，“天價學區房”等高價房涉及的稅收繳納、中介機構違規代理行為是本次執法檢查的重點之一。市住建委相關負責人說，將會同相關部門，持續對中介機構炒作、哄抬學區房價格以及虛假宣傳“商改住”等違法違規行為進行嚴厲打擊。

　　聚焦

　　環京樓市20家房產中介機構被約談

　　據河北省住房和城鄉建設廳消息，3月27日，河北住建廳對河北省環京10個限購縣(市)20家房地產交易中介機構負責人進行集體約談，主旨在于規范中介行為，落實出臺的樓市調控新政，并對房地產中介機構進一步提出具體要求。河北住建廳通報了9家典型違法違規房地產中介機構。

　　在座談會上，河北省住房和城鄉建設廳負責人指出，河北省房地產中介行業發展較快，在活躍房地產市場、合理配置住房資源、提高交易效率、保障交易安全等方面發揮了積極作用。但也存在一些突出的問題，如發布虛假信息、協助購房人騙取購房資格、侵占挪用交易資金、簽訂“陰陽合同”規避稅費、泄露或不當使用委托人信息等。這些問題嚴重侵害了群眾的合法權益，擾亂了房地產市場秩序。

　　據了解，河北省住房和城鄉建設廳于2016年組織在全省開展了為期5個月的房地產中介專項整治，共發現涉及違法違規行為1988起，處理1920起，共曝光典型違法違規案例31起。

　　為鞏固專項整治成果，近日，河北省住房和城鄉建設廳根據全省房地產中介專項整治工作“回頭看”情況，又對9家典型違法違規房地產中介機構進行了通報。這9家中介機構分別為，承德蘭開房地產經紀咨詢有限公司(承德)、張家口恒強房地產經紀有限公司(張家口)、中匯鑫創(北京)房地產經紀有限公司(唐山)、三河市夏威夷房地產經紀有限公司(唐山)、固安縣中梁房地產經紀有限公司(廊坊)、邯鄲市漢谷房地產經紀有限公司(邯鄲)、河北房惠網絡科技有限公司(邯鄲)、定州市雙淼房地產中介服務有限公司(定州)、定州市聚易祥投資管理有限公司(定州)。

　　新政

　　青島限購加碼：新購住房兩年內禁止上市交易

　　青島樓市限購令再次升級。繼“3·15青島限購令”實施半個月后，昨日青島市國土資源房管局等三部門又聯合出臺調控加碼政策，強調各商業銀行必須按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。升級后的新政要求新購住房兩年內禁止上市交易。至此，已經有廈門、福州、青島出臺新購住房兩年內禁止上市交易的政策。業內人士稱，新購房兩年禁售已經逐漸成二線樓市限購的標配了。

　　據青島市國土資源和房屋管理局昨日發布，為進一步促進青島市房地產市場平穩運行，要求在本市范圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年后方可上市交易。市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。

　　3月28日，福州市樓市調控升級，要求福州五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非福州五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。24日晚間，廈門市發布《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，規定新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。(記者 朱開云)