印象之二：學(xué)區(qū)房為何受歡迎，節(jié)省時間才是王道

寫這篇文章的時候，一直提醒自己，要向大家說明本文所指的學(xué)區(qū)房并非嚴格意義上劃在某個學(xué)校學(xué)區(qū)的房子，而是位于學(xué)校旁邊的房子，僅是一個離學(xué)校近、方便上下學(xué)的區(qū)位概念。

對于剛剛進入小學(xué)和初中的新生和家長來說，經(jīng)過近一個月時間的體驗，都會有一個判斷：如果你的孩子上學(xué)就在你家旁邊，接送孩子自然不是問題，剛上小學(xué)的孩子可能還需要家長接送、熟悉一段時間才能獨立往還學(xué)校與家之間，而上初中的孩子就不需要家長接送了。但如果不是這種情況，你的家離學(xué)校較遠、需要每天接送的話，那么相信這將是一件十分苦逼的差事，有此經(jīng)歷的家長相信都會深有感觸，這里面的風(fēng)風(fēng)雨雨、酸甜苦辣及日復(fù)一日的折磨會讓你痛下決心一定要買學(xué)區(qū)房。這里也許有人會說，為了孩子吃苦受累心甘情愿，但是你的時間會耗不起，除非你是全職太太或不需工作就有經(jīng)濟來源的富二代。

胡文說：“買房是一個十分個性化的體驗和需要，從宏觀分析買房，純屬故弄玄虛和扯淡。其實，買房并不復(fù)雜，需要回到原點、回歸人性，真正在買房時最需要考慮的是時間成本。用最簡單的辦法，解決最復(fù)雜的問題，其基本原則是在你購買住房時，只有有助于減少你個人生活或者整個家庭生活時間成本的住房，才是好住房。如果你成家并且有了小孩，那不用說，你的生活重心將整體發(fā)生轉(zhuǎn)移，變成以孩子為中心，即一個家庭的生活，將以孩子所在的幼兒園、小學(xué)和初中為圓心而展開。只要是有利于減少孩子時間成本和方便家人照顧的住房，都是好住房。”

學(xué)區(qū)房在北京貴到什么程度？我們來看看一些數(shù)據(jù)：2013年3月，海淀區(qū)五道口華清嘉園賣出了一套每平方米10萬元的天價學(xué)區(qū)房，被稱作“宇宙中心”。但是，這已經(jīng)成為過去時。實驗二小所在片區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)房已經(jīng)替代五道口成了新的“宇宙中心”：西單文華胡同有兩套房，一套12平方米，總價420萬元，每平方米單價35萬元；另一套13.4平方米的平房價格高達465萬，每平方米單價34.7萬元。

教育部門制定的義務(wù)教育階段小學(xué)、中學(xué)劃片就近入學(xué)的政策早已在各地開始實行，這項政策固化了房產(chǎn)、戶籍和入學(xué)的關(guān)系，這也是學(xué)區(qū)房受歡迎的因素之一。但購房能入學(xué)并非學(xué)區(qū)房受歡迎的根本，根本原因還是時間貴。因為時間的決定性作用，導(dǎo)致了你所購買的并非房子而是時間，以及由時間所帶來的安全感和放心感。

與中泓·上林居一墻之隔的就是駐馬店市第二十八小學(xué)，而二十八小學(xué)隔壁就是駐馬店市第十九中學(xué)（實驗中學(xué)分校），選擇中泓·上林居輕松解決了孩子上小學(xué)、中學(xué)的問題，還有何猶豫不定的理由，不用接送方便家長、幸福孩子的同時贏得時間，因為時間就是生命、時間就是金錢。

學(xué)區(qū)房的本質(zhì)其實在于：需要你用住房的確定性，解決時間、天氣以及所有不確定性因素所導(dǎo)致的不確定性——甚至它可以減少交通意外的發(fā)生機會。由此，為你的孩子贏得黃金般的時間，更為整個家庭卸下了擔(dān)憂和恐懼。這兩項因素，才是學(xué)區(qū)房受歡迎的“達芬奇密碼”。    （楊同山）