掩耳盜鈴占民宅 欲壑難填付代價

駐馬店網訊（通訊員  喬玉峰）一村民無視他人合法權利，偷占他人宅基建房，最終付出應有代價。2016年7月15日，汝南縣人民法院對此案作出一審判決：被告陳某某賠償原告任某經濟損失1.5萬元。

1997年，汝南縣常興鎮黃湯村任某被長女陳勸接到家中生活，后任某在老家三間草房坍塌。1998年，任某和同村村民陳某協商互換宅基地，雙方約定陳某可在任某家宅基地上建房居住，陳某宅基地上的三間瓦房、一間廚房由原告居住，漏水由陳某維修，原宅基地內的樹各歸各，2000年8月9號，汝南縣常興鎮人民政府復查后，把陳某的原宅基地（前臨陳軍安、后臨路，左臨陳進良、右臨路）登記為任某丈夫使用，但沒有更換相關宅基地使用證。2006年秋，原告丈夫病逝。2015年春節后，同村村民陳某某支付陳某2500元，陳某把原集體土地建設用地使用證交給陳某某。陳某某在此宅基蓋起上三下三六間樓房，并蓋了過道。任某聞訊后去村里、鄉里反映，該糾紛經鎮人民政府、村干部調解無果。2016年4月，任某將陳某某訴諸法庭，要求賠償損失2萬元。

    本院認為，原告與案外人陳某均為同一村民組成員，之間成立宅基地置換協議，業經有關部門更換登記戶名，合法有效。被告僅憑陳某宅基地的集體土地建設用地使用證，沒有辦理相關建筑許可證，擅自開工建設，侵犯了原告的合法權益，對此造成的原告的損失，應予賠償。鑒于原告請求按2萬元計算賠償，結合本案實際，本院酌按1.5萬元計算。依據《中華人民共和國物權法》相關之規定，遂作出以上判決。