廚衛發霉  墻壁滲水

夏季防水防潮要“面面俱到”

□蘇弼坤  文/圖

夏天到了，連日雨水天氣，悶熱潮濕，讓一些家庭的裝修出現各種“漏洞”。

據了解，目前很多市民家中的防水效果并不是很好，如出現墻面發霉、墻體起包、廚衛防水不過關等。雖然防水防潮是一個小問題，但是小問題往往會給市民生活造成大影響甚至危害。

工人在涂防水材料。

新房驗收別忘“查漏補缺”

“無論是新房還是老房，夏天都是檢驗房子是否防水、防潮的最佳季節。很多市民以為新房子不會出現防水問題，其實新房最應該做的就是驗收時對廚房和衛生間進行查漏補缺。”浙江國際商城衛浴經銷商王女士介紹，收房時衛生間、廚房等都需要做閉水試驗，并觀察樓下或周圍鄰居家的情況，確定防水是否合格。

王女士表示，房屋漏水的原因有很多，比如有可能因為原建中管道封堵等。如果裝修重做防水，為了避免日后出現問題相互扯皮，最好嚴格驗收。

除了衛生間和廚房外，檢查窗子、陽臺、外墻，以及樓頂住戶檢查屋頂等處是否有滲漏也非常必要。

“夏季是對新房檢查的最佳時期。大雨會產生水壓，連續的雨淋能讓隱藏的問題顯露出來。”王女士說。

防水材料不好，瓷磚易脫落

“去年春天劉女士搬進了新房。住了幾個月后她發現，廚房和衛生間都有漏水問題，衛生間附近的墻皮脫落近一米多高，墻裙瓷磚也發生脫落。她重新做了防水之后，還是沒有解決問題。這就是防水材料的問題。”浙江國際商城防水材料經銷商喬先生介紹，廚房和衛生間里有各種穿透墻面和地面的管道，這些都是做防水的關鍵。

“地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與建筑面交接處沒有處理好，很容易出現滲漏。”喬先生說。

喬先生表示，在做防水層施工時，應先在這些部位涂刷防水涂料，然后再處理墻地面。根據室內防水規范要求，安裝淋浴的衛生間內，防水必須要做到距離地面1.8米高處。沒有安裝洗浴裝備的衛生間區域，墻面只做到半米的防水即可。很多業主認為廚房地面不會像衛生間一樣長時間濕漉漉的，所以無需做防水處理，但喬先生提醒，為了以防萬一，最好還是參照衛生間的防水要求進行施工。

“如果市民選用的防水材料不過關，防水效果就不好。家住市文化路中段的劉女士，她家的廚衛經過兩次防水處理之后依然出現了瓷磚脫落的情況，就是因為防水材料的問題。”喬先生表示，在做防水時，一般的家裝施工隊為了達到瓷磚粘合牢固的目的會做打毛處理，但是如果做不好會刺破防水層。

所以需要貼磚的墻面，業主可以使用聚合物水泥防水涂料等產品。不過，這并不代表聚氨酯材料差。聚氨酯材料在家裝中其實是比較高檔的材料，只是由于其特性，不適合用于鋪貼瓷磚而已。

選好門窗密封材料，避免滲水漏風

“很多市民家的窗戶會出現冬天漏風、夏天漏水的情況，有時可能是門窗的原因，但更多是由于門窗框與墻體存在縫隙造成的。”浙江國際商城內一門窗經銷商介紹，墻壁和窗戶框之間的縫隙如果使用砂漿及玻璃膠來封合，在經過四季冷熱變換后就會出現裂縫，從而造成冬天漏風、夏天漏水的現象。

該經銷商說，要解決這一問題，必須將原材料剔出，再用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿，并在外層使用高質量的密封膠密封。

據了解，目前市場上有很多小包裝堵漏材料，可供消費者自己動手解決滲漏問題。

這些堵漏材料會在包裝上明確標注只要安裝說明調配、封堵或涂刷，就可解決漏水問題。甚至還有一種防水涂料，號稱可直接涂刷在瓷磚上，解決漏水問題。

“其實并不然，這種材料雖然具有抗酸堿、耐老化、防碳化、泛堿、防潮、防霉等功效，但有效期多一兩年。且這類材料會隨著清潔、摩擦脫落，即便有一部分留在了縫隙里，能起到的作用也有限。所以提醒廣大市民，如果是為了應急而采取的臨時性措施，不妨使用。但對于長期居住的住房，漏水問題還是需要系統性解決，以免滲漏反復出現。”該經銷商說。

夏季防水防潮應“面面俱到”

浙江國際商城的很多家裝商戶提醒廣大消費者，夏季氣候濕熱，木材含水分大，到干燥季節時一旦水分蒸發，就會產生干裂，所以夏季裝修前必須對木料進行防潮處理。

市民可以在木制品表面刷防潮漆。在鋪設木地板或吊頂打木龍骨時，選擇干燥度較好的材料。如果木龍骨含水量高并且沒有通風，日后可能會出現變形、發霉的現象。

在鋪貼地磚、墻磚之前，不能讓底層過于干燥，可以先潑上水，讓其吸收半小時左右，再用水泥砂漿保證黏結牢固。夏季裝修時，應對地磚、瓷磚等需要經泡水處理的材料，延長泡水處理時間，使其水分接近飽和狀態。這樣可盡量避免同水泥黏合時出現空鼓、脫落的現象。

另外，由于夏天空氣潮濕，會出現裝修中乳膠漆干得慢、發霉變味等問題。所以還要做好基層膩子的干燥處理，盡量減少室內水分。如果在膩子沒干透的情況下就重復打上膩子或粉刷，會把過多的水分鎖住，長此以往墻體就會出現“出汗”現象，甚至會起包、開裂。

同時，夏季是室內空氣污染的一個高峰期，會使有害氣體釋放量增加。夏季屋內污染物的指標會比其他季節高出兩成左右。

所以，新房或在夏天裝修后，應該保持室內空氣流通，使有害物質及時得到散發，并且可以選擇適當植物吸收有害物質。