“公積金不夠用了嗎！？”聽公積金管理人員怎么說

資金緊張，不等于“貸空”

　　看來，上述各地“資金緊張”的說法，并非空穴來風。關于網友“公積金是否夠用”“是否會貸空”等擔憂，相關人員也有話要說。

　　合肥市住房公積金管理中心相關負責人表示，目前網友質疑“住房公積金貸空”主要是從各地發布２０１５年報的存貸款比例來看的，“網友以為超過了１００％，就會貸空，其實不然。”

　　該負責人說，目前很多城市，包括合肥市的住房公積金出現了如果流動性不足的狀況。這主要是因為，２０１５年各級政府部門對住房公積金政策調整頻繁，連續出臺了一系列政策，充分釋放了住房公積金潛力，也導致資金出現了短期流動性不足。“但這還談不上‘公積金被貸空’，中心有一系列的惠民措施保障住房公積金的正常發放。”

　　“以合肥為例，中心在不影響職工利益的情況下，積極采取了‘公轉商’貼息貸款方式，以緩解住房公積金資金壓力，保障職工貸款資金供應……廣大職工盡管放心，不存在‘貸空’一說。”該負責人說。

　　張宜向記者表示，目前福州市“并沒有出現貸款審批放緩、放貸周期延長的問題。”張宜說，現在公積金管理中心從收件到審批需要４個工作日，“兩個月內也能確保放款，購房者可以順利貸出公積金，受影響不大。”

　　記者獲悉，福建省今年出臺的《關于調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》規定，住房公積金個貸使用率達到９０％以上時，各住房公積金管理機構可采取向當地財政、商業銀行借款，試行資產證券化等方式進行融資；４月１５日起暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務等措施，以加強資金流動性緊張的調配和風險防控。

　　張宜說，目前福州住房公積金管理中心采用招標方式，與一些承辦銀行簽訂融資授信協議，兩年內授信總額２０億元，今年計劃融資１０億元。現在，首筆融資３．５億元已到位。此外，福州公積金管理中心還向當地財政借款９個億。

　　已有措施緩解貸款壓力

　　記者采訪了解到，各地的公積金管理部門，已經有了緩解資金緊張相關措施。

　　南京住房公積金管理中心的相關負責人介紹，針對住房公積金資金緊張的情況，中心積極采取有效措施，化解資金壓力。一是推出個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款業務，即“公轉商”業務。自去年９月中旬以來，陸續在建、農、中、工、交等銀行開辦了此項業務，目前已累計發放３４．９６億元。二是實施了住房公積金貸款資產證券化業務。今年１月下旬和２月上旬，先后委托興業信托和工銀瑞信各融資５億元（共１０億元）。

　　目前，南京市公積金貸款資金壓力有所緩解，全部貸款審批流程只需１個月左右的時間（不含房產部門辦理過戶、抵押的工作時間）。在全部貸款審批流程結束后，相較于以往２至３個月的等候放款時間，已經縮短到了１個月。

　　該負責人表示，南京方面切實加強對住房公積金貸款承辦業務的管理力度，中心和銀行在整個貸款審批流程中的每一步業務環節，均嚴格按照《關于進一步加強住房公積金貸款審批管理的通知》中規定的工作時限辦理。他指出，放款時間受資金情況影響較大。在資金充足的情況下，全部貸款審批流程結束即可放款；在資金短缺的情況下，只能采取排隊輪候的方式順序等待放款。不過，由于房產交易仍然十分旺盛，公積金貸款需求量將持續增加，希望廣大貸款人理解。

　　記者獲悉，蘇州自２０１５年１１月１日起，全面實行輪候放款，對不同購房需求推行針對性政策。購買新建住房申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候６個月放款。購買存量成套住房（二手房）申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候２個月放款。蘇州市住房公積金中心相關負責人表示，當前，蘇州公積金需求依然較為旺盛，但是隨著政府對樓市的調控，需求有望企穩。（采寫記者：吳慧珺、楊紹功、董建國、王綏翊、張玉潔）