近日有媒體報道，河北廊坊三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地（以下簡稱“北三縣”）的用地規劃、人口總量指標以及建筑規劃歸屬北京市通州區政府和河北省廊坊市政府共同管理。昨日，記者從廊坊市官方渠道獲悉，上述說法不實，目前沒有與北京共管的政策出臺。

    傳言

    北京河北共管廊坊“北三縣”

    近日，一則“北京河北共管燕郊大廠香河”的消息在網上熱傳。消息稱，廊坊將對下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地的房地產市場進行調控，此外，三地的用地規劃、人口總量指標以及建筑規劃歸屬北京通州區政府和河北廊坊市政府共同管理，而三地的公務員人事任命、行政級別等完全歸屬河北省政府管理。

    昨日，廊坊市政府部門一位人士告訴記者，這則“京冀共管河北三地”的消息，并不是政府的官方消息，所稱內容不實。“不可能的事兒，說了你信嗎？”

    對此，廊坊市政府辦相關工作人員也表示，廊坊的房地產調控政策還在審查中，對于“京冀共管河北三地”一事，涉及三地房地產及土地規劃的相關委辦局工作人員都表示不清楚此事，尚未接到市里或其他部門的相關文件，如果共管應該會有文件。

    官方人士

    “北三縣”有統一規劃的考慮

    廊坊“北三縣”因與北京通州相鄰，近年來不斷有消息稱“三地有望歸屬北京”。三河一位官方人士透露，這些年傳出的消息無不與地方房地產銷售炒熱市場有關，但目前并沒有行政區劃調整的計劃。隨著北京行政副中心在通州落定，此類傳聞更多。此前有傳聞稱北京地鐵六號線將直接修通至大廠，最后也被官方辟謠。

    不過，記者注意到，廊坊近年來已在基礎設施、環境、房地產調控等多方面與北京溝通進行共同規劃。今年2月，廊坊市規劃局召開促進廊坊市環北京縣（市、區）房地產業健康發展組織專題會，學習近期北京通州行政副中心規劃建設情況、通州副中心商品房限購政策、省市關于促進環北京周邊地區房地產市場平穩健康發展的有關文件精神，表示要做好與北京相關地區的規劃對接。

    而上述廊坊市政府部門人士也透露，在京津冀協同發展的背景下，三河、香河、大廠在內的廊坊“北三縣”有統一規劃的考慮。

    “怎么管、怎么做，還沒有最后敲定，現在有個初步想法，但也要走官方的渠道。”該人士透露，目前沒有上廊坊市政府常務會，所以現在提“兩地共管”為時尚早。

    專家

    共管符合京津冀協同發展需要

    盡管官方稱京冀共管“北三縣”的消息不實，但在北京大學中國區域經濟研究中心主任楊開忠教授看來，從大形勢來分析，兩地共管廊坊“北三縣”，符合京津冀協同發展的客觀需要。他說，現在有幾十萬在北京工作的人居住在“北三縣”，公共交通已連接兩地并越來越便利，實際已成為以通勤為基礎的北京都市圈的有機組成部分。

    楊開忠說，兩地共管還有助于北京行政副中心更好規劃建設，發揮更大的輻射帶動作用，未來重要發展方向將是與“北三縣”統籌規劃。但他也表示，共管之后“北三縣”的區域價值將大幅上升，有可能引起房價等各方面的反應。

    楊開忠認為，不管是否會兩地共管，“北三縣”未來都將會與北京在行政上有更加緊密的聯系。

    ■ 追訪

    大廠一樓盤開盤7000漲到2萬

    大廠與北京通州相鄰，一下高速就能看到當地房地產商銷售人員舉著促銷牌子，與“行政副中心”、“北京后花園”有關。這次兩地共管消息傳出后，首先受到影響的就是房地產業。

    昨日，記者從大廠某大型樓盤的開發商處獲悉，消息傳出后已有大量客戶前來咨詢。“我們現在沒有房了，等也沒有了。”銷售部工作人員告訴記者，由于他們的樓盤位置好，此前就有消息傳出地鐵6號線要與樓盤銜接，所以一直賣得很好。從開發商制定的銷售政策也可以看出來，利好消息下，地產商的底氣很足，不但要求購房者預付款，還附帶要求預付車位使用費。即使這樣，購房者還是絡繹不絕。

    該樓盤一位銷售人員告訴記者，樓盤銷售價格高的原因就是兩地“共管土地”，“大廠的商品房地都是通州管了，開發商拿地很難。”他透露說。新樓價格已經從剛開售時的7000多一平方米漲到2萬塊一平方米。

    不過對于開發商的說法，大廠國土局回應稱，商品房土地出讓等情況歸他們管理，但土地交易問題需要進一步核實。（記者郭超沙璐）