——走進遂平國際商城

吳勝軍 文/圖

遂平國際商城迎來了市重點項目觀摩團。

新常態下，我市經濟下行壓力增大，投資增長后勁不足，消費經濟增長的內生動力不強,在此背景下，遂平國際商城數千入駐商戶、企業卻在逆勢中第一季度實現全線飄紅。帶著諸多疑問，筆者走進遂平國際商城。

國際商城：已成為遂平商業新地標

遂平國際商城項目占據遂平至尊寶地，上風上水，在駐馬店市委、市政府，遂平縣委、縣政府的支持下，由駐馬店物華置業投資6億元開發建設，總建筑面積22萬平方米，位于遂平商貿中心核心區，南連縣城核心，北接西平、漯河，東接京珠高速，西守實力鄉鎮，區域優勢十分明顯。

該項目涵蓋家居裝飾建材交易、五金機電交易、電動車汽配交易、家紡小商品交易四大商品交易區和商品交易、物流倉儲、配套公共實施、居民生活商務、道路綠化五大功能區，集交易、展示、信息交流、倉儲配送、星級酒店、商務辦公、居住生活于一體，以遂平縣城為中心，吸引縣內外核心鄉鎮，輻射周邊縣、市，影響整個豫南。該項目數十億元預期交易額將共同引領遂平、駐馬店商貿業的發展潮流。

在2013年縣經濟工作會議上，確立了該縣商貿中心區的建立以遂平國際商城為中心，最終形成一心二軸多片區的發展機構布局；同時，遂平國際商城被縣委、縣政府指定為縣級重點項目、商貿流通業唯一示范項目、舊市場升級改造唯一承接地。

該項目一期于前年完工，毗鄰遂平縣城西關大道與希望大道會聚處，與汝河、月兒彎大橋和綠帶花園一脈相承，坐車10多分鐘即可到達駐馬店市委、市政府等行政辦公區，擁有不可復制的絕版商業地段、生態景觀和不可比擬的配套設施，購物、教育、醫療、娛樂、休閑、健身一應俱全，讓你在經商中暢享城市的優越。縣行政中心、新規劃的客運中心、初級中小學校、醫院、銀行等環繞周圍。交通更是便利，出門向南直達市委、市政府，向西直通遂平嵖岈山等西部文化旅游景區，遂平多家酒店、生活購物廣場等環顧四周，10萬人心所向，放眼上蔡、西平、駐馬店，100萬商戶潛心關注。該項目一期推出后，企業、商戶入駐率在90%以上，成為當地商業領域的地標性建筑。

財富積聚：眾商家紛至沓來

“一個好的商業項目需要專業化和規模化，而且要有專門的商業管理機構以及完好的布局，這樣才能形成一個較為成熟的商業圈，遂平國際商城就是這樣一個好地方。”在遂平國際商城經商的臺灣商人李穎儒表示。遂平國際商城是以物資建材、家居裝飾、五金機電等為一體的大型綜合專業市場，他們將把這里打造成為集物流配送、購物體驗等功能于一體的“一站式”采購中心。

“遂平國際商城地段佳、規模大、商品種類全，是駐馬店的商業門戶，是遂平縣的商貿中心，是我們商鋪投資的首選……”3月15日，在該商城的家具瓷磚區域，惠達瓷磚、澳斯曼衛浴、法恩莎衛浴、簡一陶瓷、王者陶瓷、威爾斯陶瓷、尚高衛浴、亞細亞瓷磚、馬可波羅瓷磚、 湯普森陶瓷、安基瓷磚等一大批國內外的品牌入駐商圍著筆者紛紛議論著，表達著入駐商城兩年來的喜悅之情。

作為遂平縣本土成長型已經成功掛牌上市的企業，河南名品彩葉苗木股份有限公司在看到遂平國際商城的巨大商業人潮后，毅然決然把公司總部從駐馬店市區搬到了遂平國際商城。

“咱們遂平的商貿業發展很快，但是美中不足的就是缺少一個有檔次、有規模的大型商貿平臺，遂平國際商城正好填補了商貿流通業的空白，相信遂平會發展得更好！”對未來充滿期待的宏達物流負責人臧曾興奮地說。他說，現在遂平國際商城已經是駐馬店的商業門戶了，駐馬店很多外資企業都落戶在遂平縣，這對企業的出口提供了商機和便利。

他說，自己經營物流、汽車生意多年，此前考察過多個地方，經過認真分析與對比后，選擇了遂平國際商城。遂平國際商城坐落在遂平縣城西部，離駐馬店市有10多分鐘路程，緊挨著銅山大道，再加上又規劃了新汽車站，地理位置非常優越，可以全方位鎖定人流、物流、信息流。“這里對我們商人來說，是個很好的平臺，可以說是投資者的理想地段。”

人氣集聚，勢不可擋，遂平國際商城成為眾多品牌企業關注的焦點。

歐樂櫥柜、歐派整體櫥柜、金牌櫥柜、名氣廚電等數十家廚房電器類品牌企業慕名入駐。

格調生活、歐普照明、雷士照明等近百家國際燈飾品牌企業紛至沓來。

夢天木門、TATA木門等國內品牌捷足先登，占據著遂平國際商城的門業建材區，格外引人注目。

菲林格爾地板、兔寶寶地板等國內地板業品牌80%的企業已經入駐遂平國際商城。

頂固衣柜、南方家居、皮阿諾衣柜、詩尼曼衣柜、索菲亞衣柜、九天家私等品牌家具組團簽約，爭相入駐。 

三棵樹漆、華潤漆、惠潔管業等數百家企業的加盟入駐，使遂平國際商城成為全市五金、油漆、涂料、管材的集聚地。

……

多年來，物華置業秉承建設、經營、管理“三位一體”的開發理念，保障市場的建設只是開始，后期的經營與管理才是根本的保障。遂平國際商城實施招商、自持的經營模式，50%的商鋪僅做招商而拒絕對外銷售，更拒絕像普通市場一樣將未來運營的風險完全轉嫁給商戶及投資者；50%的自持商戶將物華置業的利益與商戶及投資者的利益緊緊捆綁在一起，與市場內商戶及投資者形成整體，休戚與共，肩并肩共同發展。

為了保障市場的繁榮，對商戶負責，讓商戶放心，物華置業南下浙江，洽談并注資專業運營管理公司，借鑒其10余年的市場運營管理經驗，為遂平國際商城量身定做最為專業并適用的運營系統。通過專業化的規劃、專業化的營銷、統一服務標準、統一經營管理、統一形象宣傳，開業之后，該項目迅速推向整個遂平乃至駐馬店其他縣區。為了更好地培育市場，遂平國際商城定期舉辦區域性的大型博覽會、訂貨會等營銷活動，迅速提升市場知名度，增強商戶上游廠商、經銷商以及下游客戶的合作與交流，拓寬進貨渠道，擴大銷售范圍，真正幫助商戶降低運營成本，實現更高的市場回報。

一時間，遂平國際商城成為全市財富的積聚地，眾商家紛至沓來。

共圓夢想：牽手國際商城共圓致富夢

“遂平國際商城與數千商戶凝聚共識，克難攻堅，面對新常態，要有好心態，積極主動適應新常態；要有新作為，把新常態的變化轉化為爭取優勢、搶占先機、凝聚共識的機遇。”遂平國際商城有關負責人面對筆者如是說。遂平國際商城與商戶一道凝聚共識，抱團取暖，提高企業和商戶的發展質量，以效益為中心，抓好“四個著力”，扎實推動入駐企業和商戶的持續健康較快發展。

貢獻力。數千入駐商戶與企業聚集在遂平國際商城，在遂平縣委、縣政府的領導下將創造出良好的成績，為駐馬店市的經濟發展作出貢獻。

凝聚力。遂平國際商城引領企業保持創新創造的活力，在商業模式轉變、治理能力提升、科技人才支撐三個關鍵上下功夫、做文章，主動擁抱“互聯網+”，加快推進商城與入駐企業和商戶的深度融合，不斷為發展注入強勁動力。

影響力。遂平國際商城保持奉獻社會的真摯情懷，做講誠信、重責任、有擔當的企業服務者，在關心社會公益、關愛員工發展、關注環境保護上有更大作為。

競爭力。遂平國際商城積極為企業和商戶服務，定期為企業、商戶的運營做“體檢”，同時舉辦活動，增強競爭力。遂平國際商城更好地履行職能，拓寬服務領域，創新服務手段，提升服務水平，推動企業、商戶在創新發展、轉型提升、資本運作等方面發揮更大的作用。

此外，電子商務是現代市場巨額利潤的保障，遂平國際商城前往杭州、北京、上海等地與國內主流電商洽談合作意向，已與阿里巴巴建立初步合作意向，通過阿里巴巴網站的購買渠道，最大程度地拓寬市場商戶的進貨渠道，并降低進貨成本；通過阿里巴巴旗下天貓商城專業店的建立，整合市場內特色商品通過天貓推廣至全國，真正實現買全國的經營理念，用來保障商戶的利益。同時，斥資3000萬元成立市場運營基金，來保障市場的火爆，實現真正的持續獲利。

遂平國際商城牽手數千入駐企業和商戶，在逆勢中克難攻堅，創新服務，提高競爭力，共圓天中夢想。