根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的1月“百城價(jià)格指數(shù)”，1月百城住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.42%，漲幅收窄；同比上漲4.37%，漲幅擴(kuò)大。中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，隨著春節(jié)到來(lái)，房企推盤(pán)動(dòng)力不足，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)；春節(jié)后，房企將加大供應(yīng)，市場(chǎng)需求也將逐步釋放。

    深圳同比漲幅居首

    根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年1月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，60個(gè)城市環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有17個(gè)，與上月持平；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有10個(gè)，較上月增加2個(gè)。環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。其中，惠州、深圳、東莞環(huán)比漲幅超過(guò)5%。

    同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)。2016年1月住宅價(jià)格同比2015年1月上漲的城市個(gè)數(shù)為40個(gè)，較上月減少3個(gè)。其中，深圳上漲44.98%，居首位，漲幅較上月擴(kuò)大6.33個(gè)百分點(diǎn)；武漢、保定等5個(gè)城市漲幅在10%-20%之間。

    另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20736元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。

    樓市出現(xiàn)暖冬

    從市場(chǎng)成交看，樓市出現(xiàn)了暖冬。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年1月全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約達(dá)到27.6萬(wàn)套，同比上漲12%；但受小長(zhǎng)假因素影響，環(huán)比下調(diào)17%。

    二手房在去年末創(chuàng)新高的基礎(chǔ)上1月成交再度攀升。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，1月份二手住宅成交面積較去年12月上升2%，其中一線城市上升4%。

    無(wú)論是從新盤(pán)認(rèn)購(gòu)率水平還是從二手房成交走勢(shì)都可以看出購(gòu)房者入市意愿仍較強(qiáng)烈。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)2016年樓市依然將延續(xù)開(kāi)門(mén)紅趨勢(shì)，上半年市場(chǎng)依然會(huì)繼續(xù)上行。

    中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤(pán)動(dòng)力不足，市場(chǎng)表現(xiàn)將較為平穩(wěn)；預(yù)計(jì)春節(jié)假期過(guò)后房企將加大供應(yīng)，市場(chǎng)需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。(李霖)