北京新房降庫存帶火二手房交易

2016-01-27 10:39　來源：新華網責任編輯：yjh

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摘要： 　截至昨日，本市房地產市場庫存已經跌至兩年以來的最低點，同比下降了1萬余套。數據顯示，從2010年至今，商品房存量套數最低點曾經出現在2013年，庫存量為44456套；而近期

　截至昨日，本市房地產市場庫存已經跌至兩年以來的最低點，同比下降了1萬余套。數據顯示，從2010年至今，商品房存量套數最低點曾經出現在2013年，庫存量為44456套；而近期的55954套則為自2010年以來的次低。在此期間，北京市純商品房庫存量最高時曾經達到78149套。

　　中原地產研究部統計數據顯示，截至本月25日，本市當月純商品房住宅簽約2819套，成交價格繼續維持在每平方米3.2萬元以上的高位。而包括自住房、定向安置房在內的庫存數據也顯示最近幾個月持續明顯下調，供應量則持續走低。

　　新房市場的低庫存，帶動了二手房市場的火熱。截至本月25日，北京1月二手房市場簽約已經高達18814套，預計全月二手房簽約將有望超過12月的2.3萬套。

　　對此，中原地產首席分析師張大偉分析，2016年北京樓市出現了開門紅，表現為供應量減少、市場趨向高端化以及二手房成交活躍。“二手房成交熱度超過新房，但二手房價格漲幅低于新建商品房。二手房全年簽約達到了19.6萬套，而純商品房住宅只有5萬套。”他說。

　　2015年全年，北京房地產市場受到“330”新政的影響，原本需要滿5年才能免征營業稅的門檻被放寬到滿兩年即可，針對二套的信貸政策也出現了松動。但限購政策依然嚴格，整體市場呈現政策窗口期效應，未出現太明顯的市場爆發。（記者耿諾孫奇茹）

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