案例：劉先生是一家公司職員，四口之家，妻子在家?guī)Ш⒆樱彝ピ率杖?/span>10000元，月開銷3000元。考慮到以后孩子的教育問題，他想在兩三年內(nèi)買一套房子，總價約50萬元。

劉先生現(xiàn)在只有存款5萬元，全部存在銀行，想請理財師規(guī)劃一下，未來3年怎樣理財買房？

分析：劉先生收入較為穩(wěn)定，目前家庭每月有7000元結(jié)余，隨著孩子逐漸長大，未來花銷會有所增加，抽出收入的4000元用于家庭日常花銷，寬備窄出。

理財：劉先生家里目前存款5萬元，建議增強(qiáng)投資比率但以安全為主，可以轉(zhuǎn)成國債或銀行保本理財產(chǎn)品，以提高收益，其他結(jié)余可以購買短期理財產(chǎn)品，劉先生可以參考“十二存單法”進(jìn)行理財。每月拿出6000元錢進(jìn)行存一年期定期，1年后手里就有12張6000元的定期存單，第二年每個月都會有一張存單到期，不需要錢的話，可以將到期的存單自動續(xù)存，并將每月要存的6000元繼續(xù)添加到當(dāng)月到期的存單中，滾動存款。

這樣，既能享受定期存款的利率，同時每月又有可以支配的資金，不受定期存款的限制。3年后，劉先生一家可以輕松賺來購房首付。

此外，好的理財習(xí)慣還可以幫助劉先生一家積累更多財富。

保障：目前劉先生一家只有劉先生有社保，建議他盡早補(bǔ)充商業(yè)保險，保額為年收入的5~10倍，以消費型大病和意外險為主，孩子年幼以意外和醫(yī)療險為主。分紅型及終身保險費用較高，建議暫不考慮以免增大成本。保險要盡早購買以盡快轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險。