購買寫字樓細節決定品質

2014-11-14 10:27　來源：駐馬店網責任編輯：yjh

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摘要： 購買寫字樓，除根據其區位、價格、品牌、服務等指標外，還有一些常識性的細節值得注意。電梯、車庫、新鮮空氣。電梯是寫字樓的運載系統，車庫是寫字樓的容納系統，新鮮空氣

購買寫字樓，除根據其區位、價格、品牌、服務等指標外，還有一些常識性的細節值得注意。

電梯、車庫、新鮮空氣。電梯是寫字樓的運載系統，車庫是寫字樓的容納系統，新鮮空氣是寫字樓的循環系統。而這三大問題，都能通過相應的技術手段解決，主要看開發商是通過哪些方式解決，能達到何種效果。

外墻。外墻材料要低能耗，要保溫、隔熱性能好。

公共空間。是否有人性化的公共空間，如樓層中的“空中花園”等。

層高。一般寫字樓的層高在3.6米~4.2米，也有5米左右的，當然是層高越高越好。

過道。過道寬度應大于或等于電梯轎廂的尺度。

大堂。一般高度在5米~10米，越高越大氣。

電梯。4000平方米~5000平方米一部電梯是高配置，7000平方米~8000平方米一部電梯是常規配置。

車庫。近年來，寫字樓車庫的配比在不斷升級，大概100平方米一個車位。

循環系統。空調、中央空調的管道和幕墻的材質、能耗都要考慮。

可變空間。有的寫字樓可以打通或做夾層，但應做到不影響寫字樓正常使用。（彭程輯）

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