當(dāng)眾多房產(chǎn)商、購(gòu)房者、行業(yè)專(zhuān)家還在為各類(lèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)眾說(shuō)紛紜的時(shí)候，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資者早就把眼光聚集到另一塊熱土——商鋪。相對(duì)于住宅而言，商鋪無(wú)疑具有更高效、穩(wěn)定、長(zhǎng)期的投資價(jià)值。而與相關(guān)產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的帶租約產(chǎn)業(yè)旺鋪因其“高成長(zhǎng)、低風(fēng)險(xiǎn)、搶到就賺”的特性，更是成為許多投資人競(jìng)相追逐的香餑餑。即將于6月21日進(jìn)行VIP公開(kāi)申領(lǐng)的浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)帶租約產(chǎn)業(yè)旺鋪，則正是這種產(chǎn)業(yè)鋪代表，每日絡(luò)繹不絕前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)，已經(jīng)顯示其作為天中投資理財(cái)新熱點(diǎn)的獨(dú)特魅力。

產(chǎn)業(yè)旺鋪 投資收益高

什么是產(chǎn)業(yè)鋪呢？產(chǎn)業(yè)鋪的定義是有產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)平臺(tái)、有集中配套的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，具備投資特征等條件。產(chǎn)業(yè)鋪是通過(guò)一個(gè)城市的重要產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)商鋪的價(jià)值，通過(guò)商鋪搭建配套市場(chǎng)平臺(tái)來(lái)激活產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，兩者相輔相成。因此，其價(jià)值取決與它所依托的產(chǎn)業(yè)，以及該產(chǎn)業(yè)所在區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展前景。一個(gè)好的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)必將帶動(dòng)這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如廣東的虎門(mén)富民時(shí)裝城、紹興柯橋中國(guó)輕紡城、江蘇常熟的招商城等均極大提升和拉動(dòng)了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一個(gè)好的產(chǎn)業(yè)鋪也必將給投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)，20多年前，廣東虎門(mén)富民時(shí)裝城5萬(wàn)元的鋪位，現(xiàn)在的價(jià)值超過(guò)1000萬(wàn)；10多年前，沈陽(yáng)五愛(ài)小商品市場(chǎng)一間9平方米的商鋪售價(jià)不到10萬(wàn)元，現(xiàn)在光經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高達(dá)300萬(wàn)元；紹興柯橋中國(guó)輕紡城一個(gè)鋪面10多年前售價(jià)2萬(wàn)元，如今商鋪價(jià)值已超過(guò)200萬(wàn)元。因此，買(mǎi)產(chǎn)業(yè)旺鋪，賺升值與租金雙重收益，已經(jīng)成為商鋪投資市場(chǎng)的趨勢(shì)和潮流。

小商品批發(fā) 大財(cái)富產(chǎn)業(yè)

一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵在于項(xiàng)目定位，定位是否準(zhǔn)確、科學(xué)直接關(guān)系到項(xiàng)目的成功與失敗。小商品種類(lèi)繁多，人們?nèi)粘５囊率匙⌒懈鱾€(gè)方面都離不開(kāi)它，只要有一定數(shù)量的消費(fèi)人群，就有小商品市場(chǎng)生存發(fā)展的土壤。駐馬店是豫東南乃至整個(gè)中原地區(qū)重要的小商品消費(fèi)市場(chǎng)，根據(jù)《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2010—2030）》，駐馬店主城區(qū)人口規(guī)模將達(dá)到185萬(wàn)，同時(shí)規(guī)劃提出“確山、遂平和汝南縣城主要發(fā)展方向以向中心城區(qū)方向?yàn)橹?rdquo;。屆時(shí)，駐馬店將成為一個(gè)人口達(dá)300萬(wàn)的“一核三極”大型中心城市。此外，駐馬店其他縣城也有幾百萬(wàn)人口的龐大消費(fèi)人群。按每年每人3000元的小商品消費(fèi)保守估算，駐馬店每年小商品市場(chǎng)容量可以達(dá)到270億元。而駐馬店現(xiàn)有的傳統(tǒng)小商品市場(chǎng)已經(jīng)不能滿(mǎn)足消費(fèi)者和采購(gòu)商對(duì)現(xiàn)代購(gòu)物的需求，義烏小商品市場(chǎng)瞄準(zhǔn)駐馬店及周邊城市龐大的消費(fèi)人群，搶占不可多得的絕佳商機(jī)。

天中投資新寵 帶租約產(chǎn)業(yè)鋪

經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值。而一個(gè)市場(chǎng)能否經(jīng)營(yíng)做旺，招商成功則是首要條件。為了讓浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)迅速旺場(chǎng)、火爆經(jīng)營(yíng)，中億置業(yè)以17年11城的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，選派專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)扎根市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，并為項(xiàng)目制定了強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)策略。首先，創(chuàng)新委托經(jīng)營(yíng)管理模式，改變傳統(tǒng)商業(yè)“一賣(mài)了之”、“一租了之”的陳舊模式，對(duì)市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開(kāi)業(yè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)的規(guī)范化管理，確保有序經(jīng)營(yíng)；其次，還制定了“開(kāi)辟互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道”、“以展會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)快速興旺”、“打造品牌市場(chǎng)”等一系列強(qiáng)力運(yùn)營(yíng)舉措。更為重要的是“中億置業(yè)自持40%商業(yè)只租不售，與市場(chǎng)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)富共贏”的鄭重承諾獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。項(xiàng)目先行招商的消息一經(jīng)傳出便得到了廣大小商品商家的高度關(guān)注，5月21日認(rèn)租啟動(dòng)當(dāng)天，便引來(lái)數(shù)千商家踴躍認(rèn)租，2000多套商鋪被搶租一空。

毫無(wú)疑問(wèn)，浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)帶租約小商品產(chǎn)業(yè)旺鋪刷新了駐馬店市民投資理財(cái)觀(guān)念，即將掀起新一輪天中創(chuàng)富熱潮，在這樣一個(gè)千載難逢的契機(jī)下，誰(shuí)把握了機(jī)會(huì)，誰(shuí)就掌控了進(jìn)入財(cái)富階層的“金鑰匙”。    （張遙駝）