張大成

       近年來房價暴漲、資產泡沫泛起，房地產問題已經成為政府關心、社會關注的重大問題。為此，國家先后出臺了一系列平抑房價的政策措施，這些政策措施的效果逐步顯現。新聞媒體作為黨和人民的喉舌，要切實擔負起自己應有的責任，積極發揮引導輿論的作用，扎實做好新形勢下的房地產報道。

       一、大力宣傳有關政策。當前，房地產問題不僅是一個經濟問題，還是一個政治問題。要充分認識到，當前的房地產報道關系黨和國家工作的全局，關系改革和經濟社會發展的大局，關系國家長治久安。我們必須牢固樹立政治意識，使房地產報道在宣傳國家出臺的促進房地產市場平穩健康發展的政策措施及其成效方面發揮積極作用，在為促進房地產市場平穩健康發展凝聚強大精神力量方面發揮積極作用，在促進社會和諧方面發揮積極作用。

       房地產報道要高舉旗幟，做到堅持唱響主旋律、打好主動仗、掌握主動權不動搖。近年來，由于房價漲幅過快，國家先后出臺了一系列相關政策，對房地產業進行宏觀調控。這些政策措施對于進一步加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進房地產市場平穩發展產生了積極影響。新聞媒體要圍繞這些政策措施，組織房地產報道。房地產政策措施，涉及面廣，敏感度高，關注度大，可謂牽一發而動全身。因此，每當一項政策出臺時，新聞媒體要及時、正確地宣傳。

       二、正確引導住房消費。新聞媒體作為“社會公器”，在社會運轉和發展中發揮著重要而獨特的作用，因此它必須做到守土有責。房地產報道要不斷提高輿論引導的權威性、公信力和影響力，正確引導住房消費，把實現好、維護好、發展好最廣大人民的根本利益作為出發點和落腳點。

       當前各種渠道有關房地產的資訊可謂“泛濫成災”，讓讀者難以判斷。對房地產這樣敏感的市場，一旦出言不當，可能引發不必要的市場混亂。因此，房地產報道要正確引導，服務受眾。要聯系行業熱點難點問題和社會普遍關注的問題，突出穩定市場、引導消費的宣傳主題。新聞媒體要慎重解讀黨和政府的政策，特別要禁止提供錯誤的、失實的、虛假的乃至有害的信息。新聞媒體應該善于運用自身的獨特眼光審視經濟現象，客觀、理性地研究經濟問題，深入采訪，分析樓市，不為假象所迷惑，去偽存真，開掘房地產報道的深層意義。在引導住房消費方面《駐馬店日報》做了積極的嘗試。該報充分利用《家園周刊》，對國家、省、市出臺的涉及群眾住房消費的政策進行集中宣傳，讓居民知曉有關政策；針對市民購房置業的熱點問題，刊發市民購房意愿調查表，征求市民意見，掌握消費者購房心理和市場預期，在此基礎上組織專家、記者及相關人員撰寫6篇有針對性的調研文章，對住房消費進行正確引導。

       三、當好“喉舌”，拒絕“代言”。當好黨和人民的喉舌，要求我們在報道上不出導向差錯，不給實際工作添亂。近年來，伴隨著房地產業的崛起，房地產廣告已占了各類媒體廣告的“大頭”，一些新聞媒體，禁不住利益的誘惑，成為一些開發商的代言人。有的媒體積極追隨開發商，報道樓盤開盤就“供不應求”的搶購場面，不斷刺激消費者消費預期，人為地拉高房價，引發一波波房價上漲高潮。有的新聞媒體在樓市報道中對廣告量大的房地產大客戶關懷備至，過多渲染。房地產老總的形象、公司的業績、樓盤的信息，占據著大量的新聞版面，失去了媒體應有的陣地意識。例如，我們常常可以在媒體上看到一些專家學者的“高見”。他們稱某地什么時候房價會跌多少，某市某某時期房價會漲多少。其實，這些專家學者的話，不少就是替開發商說的，他們本身也是代言人。但一些媒體卻以“權威性”內容加以傳播。如前幾年，國內一學者在一份房產專題報告中“大膽預測”：今年深圳房價要漲50%，但結果房價反而跌了很多。利益集團結成聯盟，憑借自己的“權威”頻頻拋出傷害消費者感情的謬論，其動機可以理解。可是，新聞媒體卻不應該湊這個熱鬧，為這些所謂的精英們不厭其煩地提供發表言論的陣地，幫他們實現不可告人的目的。因為，新聞媒體有責任在肩，這個責任就是當好黨和人民的喉舌，守好黨和人民交給的陣地！失去了這個陣地，也就失去了媒體存在的價值。

       四、恪守職業道德，不炒作敏感話題。近年來，房地產報道在新聞媒體經濟報道中占有相當大的比重，政策的變動，房價的起落，信息的披露，樓市的走向等，無不左右著受眾敏感的神經。有的媒體為了追求轟動效應、吸引受眾眼球，盲目炒作房地產新聞，有的在報道上甚至捕風捉影。在大量樓市報道中，我們不難發現，片面、誤導，甚至虛假、失實等新聞不時見諸報端；功利、平庸，甚至庸俗的報道常常充斥著新聞媒體的版面。例如，國家出臺“90平方米以下住房需占開發建筑總面積70％以上”的政策，很快就出現了助漲的言論：“今后大戶型將極缺”。這種聲音不但影響著媒體在廣大讀者中的客觀、公正、權威等形象，而且喪失了新聞工作者在新聞報道中應有的職業道德。

       作為房地產報道的新聞從業人員，要不斷加強自身修養，樹立良好的新聞職業道德，堅決制止盲目跟風、商業炒作、人為制造“新聞”的現象發生。恪守新聞職業道德，做好房地產報道，要充分發揮新聞媒體的作用，加強房地產市場調控政策的宣傳，客觀、公正地報道房地產市場情況，合理引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導消費預期的行為堅決制止，并及時予以澄清。要從維護廣大消費者切身利益著手，去偽存真，正確分析，彰顯媒體的引導功能。要站在國家、區域經濟社會發展的高度，去把握房地產發展態勢。既要把握國內外的房地產發展大勢，又要對當地的房地產市場了如指掌。

       五、加強輿論監督，揭露違法違規行為。當前存在的突出問題是，一些新聞媒體對開發商的監督是一個難點。因為，開發商是他們的廣告大客戶。一些新聞媒體，在第一天曝光了開發商的違法違規行為，開發商投了廣告后，第二天“正面報道”就出來了。這一正一反的報道“逆轉”在讀者中造成了惡劣影響。

       新聞媒體要積極揭露房地產開發過程中違法違規行為，切實維護國家和廣大消費者的根本利益。當前，要加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規行為的監督力度，加強對住房特別是保障性住房的工程質量安全監督，加強對土地出讓價款的收繳，違法違規用地和囤地、炒地行為的監督，加強在房地產開發、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規定等行為的監督，加強房地產開發企業偷漏稅行為的監督。當然，在監督的過程中，要考慮監督的社會效果，真實地反映黨和人民的意愿，杜絕一些不負責任的報道。

       （作者單位：駐馬店日報社）