晚報記者   滑清泉

本報訊   昨日，從我市有關金融機構傳出消息，隨著個人住房貸款客戶融資成本的增加，其提前還貸意愿明顯增加。今年前9個月，該金融機構的個人住房貸款提前還款金額占上半年該機構房貸全部回收量的近5成。

據了解，自去年以來，國家針對房地產市場的宏觀調控政策不斷出臺，通過采取土地、稅收、提高貸款利率、緊縮房地產開發(fā)以貸款、提高住房貸款首付款比例、限制購買第二套住房等手段，在房地產市場的供給和需求兩方面均加大了調控力度。從目前情況下，這些政策效果正逐步顯現，住房交易市場觀望氣氛漸濃，交易活躍性明顯降低。

“特別是去年國家6次提高貸款基準利率，其中5次對個人住房貸款產生了影響。以5年期以上個人住房貸款利率為例，年利率由6.84%提高到7.83%，調高了0.99個百分點。”我市金融界一位人士說，隨著個人住房貸款客戶融資成本的增加，其還貸意愿在明顯增強。統計顯示，今年前9個月，我市一家金融機構個人住房貸款提前還款金額已占上半年該機構房貸全部回收量的近5成。

      大量的個人住房貸款提前還貸，不僅增大了金融機構成本，也對商業(yè)銀行完成自身任務產生一定影響。“但個人住房貸款仍被各銀行視為黃金業(yè)務而大力發(fā)展。不過，‘僧多粥少’的局面會進一步加劇金融同業(yè)在按揭貸款市場上的競爭。”談到房貸市場同業(yè)競爭局面時，這位人士表達了這樣的觀點。